Объявление о смене управляющей компании образец

Смена управляющей компании в многоквартирном доме — это юридически значимая процедура, которая требует соблюдения установленного порядка и обязательного информирования всех заинтересованных сторон. Одним из ключевых этапов является составление и размещение официального объявления. Документ должен быть оформлен корректно и соответствовать требованиям действующего законодательства.

Когда требуется объявление о смене управляющей компании

Объявление о смене управляющей компании требуется в следующих случаях:

принято решение общего собрания собственников о прекращении договора с текущей управляющей организацией;
заключён договор с новой управляющей компанией;
завершён конкурс по выбору управляющей организации, инициированный органами местного самоуправления;
произошла смена способа управления (например, с ТСЖ на управляющую компанию).

Информирование собственников и иных заинтересованных лиц необходимо для обеспечения правовой определённости и исключения спорных ситуаций.

Основные требования к содержанию объявления

Объявление о смене управляющей компании должно содержать строго определённые сведения:

Полное наименование предыдущей и новой управляющей организации.
Адрес многоквартирного дома (или домов), в отношении которых осуществляется переход.
Дата вступления новой управляющей компании в обязанности.
Реквизиты решения общего собрания или иного основания для смены.
Контактная информация новой управляющей организации.
Подпись уполномоченного лица (например, председателя совета дома).

Образец объявления о смене управляющей компании

Ниже представлен типовой образец объявления о смене управляющей компании, соответствующий требованиям действующего законодательства:

Уважаемые собственники помещений!

Информируем о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, от 10.06.2025 года, принято решение о прекращении договора управления с ООО «Старая УК» и заключении нового договора управления с ООО «Новая УК».

Новая управляющая организация — ООО «Новая УК» (ИНН 7700000000, ОГРН 1200000000000, юридический адрес: г. Москва, ул. Новая, д. 5), вступает в управление с 01.07.2025 года.

Контактный телефон новой управляющей компании: +7 (495) 000-00-00. Электронная почта: info@novaya-uk.ru.

По вопросам управления домом просьба обращаться по указанным контактам.

Подпись: Иванов И.И., председатель совета дома

Дата размещения уведомления: 15.06.2025

на информационных стендах в подъездах;
на официальном сайте управляющей компании;
в системе ГИС ЖКХ;
по почтовым ящикам собственников (в случае необходимости дополнительного информирования).

Юридическое значение объявления

Правильно оформленное объявление о смене управляющей компании играет роль документа, подтверждающего факт доведения информации до собственников. Это важно в случае возникновения споров о законности действий новой управляющей организации, оплате услуг и доступе к информации. Несвоевременное или некорректное уведомление может повлечь административную ответственность или признание действий недействительными.

Особенности оформления в ГИС ЖКХ

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, информация о смене управляющей организации подлежит обязательному размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Данные должны быть актуальны, достоверны и размещены в установленный срок.

Ответственность за нарушение порядка уведомления

Нарушение порядка информирования о смене управляющей компании может повлечь:

отказ органов местного самоуправления в регистрации новой управляющей организации;
признание собрания собственников несостоявшимся;
наложение административного штрафа на ответственное лицо.

Поэтому важно строго соблюдать регламент, установленный Жилищным кодексом РФ и иными подзаконными актами.

FAQ

Какие сроки размещения объявления о смене управляющей компании?
Объявление должно быть размещено в срок, обеспечивающий информирование собственников до момента начала управления новой организацией, как правило, не позднее чем за 10 дней.

Можно ли менять управляющую компанию без собрания собственников?
Нет, смена управляющей компании возможна только на основании решения общего собрания или проведения открытого конкурса.

Кто подписывает объявление?
Объявление подписывается лицом, уполномоченным действовать от имени собственников — председателем совета дома или другим избранным представителем.

Нужно ли уведомлять старую управляющую компанию?
Да, предыдущая управляющая организация должна быть уведомлена в письменной форме о прекращении договора управления.

Где хранить копию объявления?
Копия объявления должна храниться у инициативной группы или совета дома, а также может быть приложена к протоколу общего собрания.

Объявление о смене управляющей компании образец